Beschreibung: Offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich, zur Qualifizierung und Einweisung mit Themen aus der Praxis und Lehrsätzen für Pflichtwissen inklusive Ferien- und Feiertagskalender.
Seite – Inhalt
- 5 Vorwort
- 9 Überblick zum Beruf des Hausmeisters / der Hausmeisterin
- 14 Gebäude heute – neu oder historisch: angepasste Nutzung und Aufgabenstellung
- 16 Inhaltsverzeichnis
- 20 I. Arbeitsvertrag und Arbeitszeiten
- 20 1) Gilt das Tarifrecht TVöD?
- 21 2) Wo können Hausmeister erfahren, ob für deren Arbeitsvertrag der TvöD
- Anwendung findet, und welcher Gebietsvertrag gültig ist?
- 21 3) Wie viele Stunden beträgt die wöchentliche Arbeitszeit?
- 23 4) Wo kann ich erfahren, welche Arbeitszeiten für mich Gültigkeit haben?
- 23 5) Wenn Änderungen in der Arbeitszeit-Regelung angestrebt werden sollten,
- wie kann ich mich als Angestellter wehren?
- 23 6) Überstunden auszahlen, Freizeitausgleich, oder was?
- 24 7) Wer ordnet Überstunden an?
- 26 II. Arbeitsplatzbeschreibung
- 26 1) Ruhezustand und Dauerpflichten
- 26 a) Anliegerpflichten
- 26 b) Zustandshaftung – Gefahrenabwehr
- 27 c) Haus- und Grundstücksrechte
- 27 d) Kennzeichnungs- und Hinweisschilder
- 28 2) Allgemeiner Betriebszustand
- 28 3) Betriebszustand bei Regelnutzungen (Schulunterricht, Training etc.)
- 29 4) Betriebszustand bei Veranstaltungen von Verbandsorganisationen, Vereinen
- 29 5) Betriebszustand bei Veranstaltungen privater Organisationen, Unternehmen etc.
- 30 6) Neuer Arbeitsplatz – Gebäudebetrieb verantworten:
- Woher bekomme ich welche Informationen?
- 31 7) Soforteinweisung – oder grob fahrlässige Dienstpflichtverletzung?
- 36 8) Gebäudemanagement (GM) und KI (Künstliche Intelligenz)
- 38 9) Hausmeister – Aufgaben und Vorgaben
- 42 10) Arbeiten mit Bildern und Handy
- 44 11) Hausmeister in Schulen – wer bestimmt und bezahlt? Mit Einblicken in das Schulgesetz
- 50 III. Rechtliche Vorgaben für die Tagesarbeit
- 52 IV. Das Spannungsfeld zwischen Arbeitsplatz und Hausmeister
- 54 V. Hausmeister – Berufsqualifikation und Vergütungen
- 56 VI. Dienstweg und Dienstbesprechung
- 56 1) Die eigene Sicherheit
- 57 2) Maßnahmen, wenn der Dienstweg ‚eingeschlafen‘ ist
- 58 3) Eine Dienstbesprechung mit dem eigenen Personal planen
- 59 4) Dienstbesprechungen – das könnte beachtet werden
- 60 5) Protokolle und Aufschriebe
- 61 6) Eigenmächtiges Handeln ohne Geschäftsauftrag
- 62 VII. Eigene Vorgaben einhalten – die Gemeindesatzung
- 64 VIII. Das NOS – Notfall-Ordner-System
- 64 1) Normalfall-Ordner-System
- 66 2) Einlernen in Schritten
- 67 3) Tipps und Hinweise zu den Registernummern 6 bis 27
- 84 IX. Schadensereignisse – Sofortmaßnahmen (mit Beispielen)
- 84 1) Personenrettung – Personen in Sicherheit bringen
- 84 2) Schadensausweitung möglichst vermeiden
- 85 3) Ein Schaden ist unkontrolliert in seiner Entwicklung
- 85 4) Das Schadensprotokoll fertigen – spätere Veränderungen begründen
- 85 5) Dienstweg-Information
- 86 6) Herausforderung: Treppenunfälle – Ursachen, Gefahren und Aufgaben
- 87 7) Stromausfall – was jetzt?
- 88 8) Brandursachen – menschliches Fehlverhalten
- 89 9) Bußgeld wegen Unkrautvernichtung – falsches Mittel verwendet
- 90 10) Spielplätze – auch hier gibt es Unfälle / Spielplatzprüfpflichten
- 94 X. Gefahrstoffe und Schadstoffe
- 96 XI. Winterdienst, Gehwege und Anlieger
- 97 1) Wer macht wo den Winterdienst und wer kontrolliert?
- 98 Auszüge aus der Gemeindeordnung
- 101 2) Wenn Katzen und oder Tauben auf dem Schulhof zum Problem werden
- 104 XII. Licht – immer ein Thema
- 104 1) Bestehende Beleuchtungsanlagen beurteilen
- 106 2) Licht steuern – Stromverbrauch wirtschaftlich einsetzen
- 108 XIII. Tipps zum Energie- und Wasserverbrauch
- 112 XIV. Lehrsätze
- 112 Lehrsatz 1 Im Notfall der erste Griff zum Telefon
- 114 Lehrsatz 2 Die Schlüssel für den Hausmeister sind notwendig!
- 118 Lehrsatz 3 Notfall: Wo holt die Feuerwehr Löschwasser?
- 120 Lehrsatz 4 Der Erste-Hilfe-Raum – Verbandskasten
- 122 Lehrsatz 5 Notfall: Wenn die Durchsage-Alarmierung streikt
- 123 Lehrsatz 6 Dienstweg – wichtige Kontakte – Hilfen
- 125 Lehrsatz 7 Zugang zu Absperrvorrichtungen, Wasser, Gas usw.
- 127 Lehrsatz 8 Sicherheitsbestimmungen in Gebäuden
- 127 Lehrsatz 8.1 Aufbewahrungsorte gefährlicher Stoffe, Reinigungsmittel, Chemieraum, Betriebsstoffe etc. inklusive Kennzeichnung
- 138 Lehrsatz 8.2 Not- und Sicherheitsbeleuchtungen, Beschilderungen und Aushangpflichten
- 143 Lehrsatz 8.3 Gerätekarte
- 145 Lehrsatz 8.4 Gebäude-Protokoll
- 147 Lehrsatz 8.5 Das Lotsensystem – Mitarbeiterschutz und Neutralität
- 150 Lehrsatz 8.6 Hausrecht
- 156 Lehrsatz 8.7 Ungebetene Gäste und Störer
- 157 Lehrsatz 9 Rettungs-Wege, Rettungs-Pläne, Rettungs-Kette
- 159 Lehrsatz 9.1 Europaweit geltende Sicherheitskennzeichen
- 163 Lehrsatz 10 Individuelle Betriebs- und Notfall-Vorschriften
- 164 Lehrsatz 11 Bestuhlungspläne
- 164 Lehrsatz 12 Betischungspläne
- 166 Lehrsatz 13 Hausordnung
- 166 Lehrsatz 14 Mietvertrag/Nutzungsvereinbarungen mit Vereinen,
- bei Veranstaltungen usw.
- 167 Lehrsatz 15 Dienstplan, Stellvertreter und Aushilfen, Arbeitsplanung
- 167 Lehrsatz 16 Unfallverhütungsvorschriften
- 167 Lehrsatz 17 Belegungspläne
- 168 Lehrsatz 18 Fachraum-Verzeichnisse
- 168 Lehrsatz 19 Reinigungs- und Winterdienstvorschriften
- 169 Lehrsatz 20 Parkplätze, Zufahrtswege, Außenanlagen
- 170 Lehrsatz 21 Inventarverzeichnisse, Fahrnisverzeichnisse
- 170 Lehrsatz 22 Bestandspläne
- 171 Lehrsatz 23 Wartungs-, Garantie- und Gewährleistungen
- 172 Lehrsatz 24 Bedienungsanleitungen
- 172 Lehrsatz 25 Kundendienst-Anschriften und aktuelle Protokolle
- 172 Lehrsatz 26 Schlüssel-Verzeichnis
- 172 Lehrsatz 27 ff Spezialvorschriften/Unterlagen für spezielle Fälle
- 174 XV. Anlagen
- 174 Anlage Reinigungs-Vorschriften
- 175 Anlage Der Hausmeister ist verantwortlich
- 176 Anlage Abläufe und Aufgaben bei Veranstaltungen
- 177 Anlage Schulhausmeister
- 179 Anlage Die häufigsten Fehler – teilweise auch aus den Veröffentlichungen der Versicherer und der Prüfungseinrichtungen
- 180 Anlage Gerätekarte – Welche Inhaltsangaben sind von Bedeutung?
- 181 Anlage Gebäude-Protokoll
- 182 Anlage Schadensprotokoll – Schnell-Meldung
- 183 Anlage Empfohlene Raumtemperaturen – Heizungsempfehlungen
- 186 Seiten für Notizen
- 190 Kalender ab Januar 2026 bis Dezember 2028
- 191 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2026
- 198 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2026
- 199 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2027
- 206 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2027
- 207 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2028
- 214 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2028
Das Hausmeister-Handbuch kann im Buchhandel unter der ISBN-Nummer: 978-3-940623-16-4 erhältlich oder direkt bei uns im Verlag bestellt werden. Preis: 39,- Euro inkl. 7 % MwSt. = 2,55 Euro und Versand.
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